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交房手忙脚乱一团慌,劲嘉·山与城不如先科普个交房材料

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发表于 2015-9-9 10:53:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

劲嘉·山与城陆陆续续交房啦,说到交房其实真的是一头雾水,都不知道要怎么准备,那么!今儿个就给大家科普下,辛辛苦苦整理的资料!

一、在办理收房手续时要带齐以下资料、证件:

1、《交房通知书》:(如有产权共有人,业主及共有人须同时到场)。

1、业主及产权共有人有效证件

(1)身份证件(身份证;军官证;法人购房者提供营业执照副本、组织机构代码、法人身份证)原件及复印件三份

(2)家庭成员(含夫妻双方及未成年子女)户口本复印件两份;(3)、已婚人士提供结婚证复印件两份

2、《商品房买卖合同》和《商品房合同买卖附件》原件

3、《交房通知书》原件

4、已交款项的收据原件

5、按揭客户之贷款公证书;

6、未满18岁的业主应加带户口本原件及监护人身份证,由监护人办理;


三、如果自己或者产权共有人无法亲自前来办理收房手续,可选择委托他人前来收房。受托人除带齐第二条所列全部资料、证件外,还应带上如下资料、证件:

1、经公证机关公证的授权委托书;

2、受托人的有效身份证件原件及复印件一份。

以上是需要各位交房时带上的资料。

另外,除了各种材料以外,交房还可能需要不少费用哦:

一、面积差异部分
按照《商品房买卖合同》中第十三条约定进行面积差异处理。
二、代收税费
1、住宅契税
(1)家庭唯一住房:
90平方以下:契税=总房价×1%
90--144平方:契税=总房价×1.5%
144平方以上:契税=总房价×3%
(2) 2套房:契税=总房价×3%
   印花税:5元
2、非住宅契税:总房价×3%
印花税:总房价×0.05%+5元
3、登记费: 住宅80元/户 非住宅550元/户
4、共有产权工本费:10元/本
5、非住宅手续费:总房价×0.35%
6、维修资金:电梯公寓:27.5元/㎡ 非电梯:22元/㎡
7、国土分户费:10元/户
有了这些干货,咱们去劲嘉·山与城收房就放心地去吧!麻麻再也不用担心我手忙脚乱啦!

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